高评高贷，即在房屋交易中，卖房者通过提高房屋评估价值和贷款额度，以获取更高比例的贷款来购买新的房屋。虽然高评高贷在某些情况下可能带来一定的便利，但它对卖房者也存在一定的风险。

1. 增加负债：高评高贷意味着卖房者需要承担更高的贷款金额，这将导致他们的负债增加。如果卖房者在还款期间遇到财务困难，可能会面临严重的还款压力。

2. 利率风险：高评高贷通常伴随着更高的贷款利率。这意味着卖房者需要支付更高的利息费用，长期来看，这将增加他们的还款负担。

3. 贷款审批风险：虽然高评高贷可以提高卖房者的贷款额度，但在实际操作过程中，银行可能会对卖房者的还款能力和信用状况进行更严格的审核。如果卖房者无法满足银行的审批要求，他们的贷款申请可能会被拒绝。

4. 流动性风险：高评高贷意味着卖房者需要承担更多的贷款，这将降低他们的现金流。在面临突发情况，如失业、疾病等需要大量现金时，卖房者可能无法及时筹集到足够的资金，从而面临流动性风险。

5. 法律风险：高评高贷可能涉及到欺诈行为，如虚假评估和虚报收入等。如果卖房者被发现参与此类行为，他们可能会面临法律责任。

6. 房屋贬值风险：如果卖房者在贷款期间遇到房地产市场波动，房屋价值可能出现下跌。在这种情况下，即使卖房者已经支付了部分贷款，房屋贬值仍可能导致他们承担更大的贷款风险。

总之，高评高贷虽然能提高卖房者的贷款额度，但同时也带来了诸多风险。卖房者在考虑使用高评高贷时，应充分评估自身财务状况和市场风险，以确保自己的权益不受损害。